Einfamilienhaus zum kaufen in Aglasterhausen

Das exklusive freistehende, in einer ruhigen Wohngegend gelegene und modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen und lichtdurchflutenden Räume.
Das Grundstück von ca. 1200 qm ist aufgeteilt in den Lounge- und Poolbereich und einen gepflegten Obstgarten der zur Erholung einlädt.
Der Pool- / Loungebereich besteht aus dem 8 x 4 m großen Pool, einer Außendusche, Außensauna und einer herrlichen mit Glasdach überdachten Terrasse. Bei dem Pool handelt es sich um einen Salz-Elektrolyse-Pool mit einer Winterabdeckung die im Sommer komplett entfernt werden kann.
Das Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert incl. neuer Fenster und Außendämmung.
2023 erfolgte eine weitere energetische Aufwertung durch ein neues Dach incl. Dämmung, einer PV-Anlage incl. 10 kW Speicher und einer neuen Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe).
Zusammen mit dem eingebauten Holzofen im Wohnbereich hat dieses Haus einen Energieausweis mit der sehr guten Bewertung A und ist somit energetisch auf dem neuesten Stand.

Das Haus besteht aus Kellerräumen/Garage und drei Etagen:
Die erste Etage ist durch die offene Bauweise von Küche, Essbereich und Wohnbereich besonders attraktiv. Hier gelangt man direkt auf die überdachte und beschattete Terrasse sowie über eine kurze Treppe in den hinteren Garten, dem sogenannten Obstgarten. Direkt im Anschluss liegt das Büro durch eine Glasschiebetüre getrennt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Badewanne.
Der zweite Stock besteht aus drei Schlafzimmern in unterschiedlicher Größe sowie einem Bad mit Dusche, Toilette und Bidet.
Im oberen Bereich befinden sich zwei Räume mit herrlichem Ausblick sowohl nach Norden als auch nach Süden. Diese Räume haben durch die Spitzgiebeloptik einen besonderen Flair.

Der Poolbereich ist von außen nahezu uneinsichtig so dass sie ihre Freizeit bei absoluter Ruhe uneingeschränkt genießen können.