Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dudenhofen

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Hallo Zukunft.....

Zum Verkauf steht ein interresantes Immobilienensemble in Dudenhofen, bestehend aus zwei direkt aneinander angrenzenden Wohnhäusern mit separaten Eingängen – ideal geeignet als Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Das Ensemble befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit charmantem Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Häuser sind durch ihre Trennung sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander nutzbar, was eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Lebens- oder Nutzungskonzepte ermöglicht.

Das Vorderhaus besticht durch eine ansprechende Backsteinfassade, die dem Gebäude einen authentischen, traditionellen Charakter verleiht. Das rückwärtige Haus ist über den Hof erreichbar die welches sich entlang der Grundstücksgrenze erstreckt.

Eine Scheune auf dem Gelände grenzt unmittelbar an das Nachbargrundstück – ihre Außenwand bildet zugleich die Grundstücksgrenze. Der großzügige Innenhofbereich bietet Platz für Fahrzeuge, Gartenmöbel oder kreative Gestaltungsideen.

Die gesamte Immobilie weist Modernisierungsstau auf. Insbesondere im Innenbereich bieten sich dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten, das Potenzial dieser Anlage durch gezielte Renovierungen voll auszuschöpfen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsdomizil oder als Investitionsobjekt mit Ausbaumöglichkeiten – dieses Objekt vereint Platz und Entwicklungsspielraum in verkehrsgünstiger Lage.

Sie können sich auf folgende gelungene Raumaufteilung freuen was folgt:

Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172,58 m² :
Flur, Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-Toilette, Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen (außer Betrieb)

Dachgeschoss:
Flur, großzügiger Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschebcken, separate Toilette, 4 Zimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon

Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108,02 m²:
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Vorratsraum mit Ausgußbecken, (eventuell auch als Zimmer nutzbar), Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Diele mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette, 2 Zimmer (Durchgangszimmer)

Kellergeschoss:
Diele, 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum,

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800