Etagenwohnung in Bonn-Auerberg

In begehrter Lage von Bonn-Castell erwartet Sie diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Das Gebäude umfasst lediglich zehn Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche sowie einem innenliegenden Bad mit Dusche und Badewanne. Das Bad verfügt zwar über kein Fenster, ist jedoch gut belüftet. Ein weiteres Highlight ist die geschützte Loggia mit schönem Ausblick – hier genießen Sie Ihre Ruhe, ohne von außen gesehen zu werden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Sie ist bereits frei und kann sofort bezogen oder modernisiert werden.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stressfreies Parken in zentraler Lage ermöglicht.

Highlights:
- ca. 77 m² Wohnfläche
- zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
- Loggia mit Ausblick
- Aufzug im Haus
- Baujahr 2000
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche

Das Hausgeld liegt aktuell bei 212,- EUR/Monat

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Bonns – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Potenzial.