Erdgeschosswohnung in Remscheid-Lennep

In zentraler Lage von Lennep und in direkter Nähe des historischen Stadtkerns entsteht hier ein luxuriöses, hochmodernes und frei stehendes 8-Parteien Haus, welches allen heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und garantiert keine Wünsche offen lässt!

Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Kellergeschoss und Flachdach errichtet. Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Unterputz-Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt. Zu den Ausstattungsdetails studieren Sie bitte die Ausstattungsliste und auf Anfrage die komplette Baubeschreibung.

Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer Wohnungen (1x UG, 1x EG, 2x 1. OG & 2x 2. OG, 1x DG/Penthouse). Insgesamt werden also 7 Eigentumswohnungen angeboten. Eine Wohnung ist bereits verkauft.

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof. Der überdachte Außenstellplatz ist für zusätzlich 12.500 € zu erwerben. Ein Rendering/KI-Bild zu den geplanten Überdachungen finden Sie unter den dargestellten Bildern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss rechts) im Detail:
Die großzügig und modern geschnittene, helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des extra breiten Aufzuges gelangen Sie bequem in den Keller. Der Eingangsbereich ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards.

Auf der rechten Seite finden Sie die das Tageslichtbad mit großer Dusche und modernem Waschtisch.
Die Räume bieten Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort.

Durch den Flur gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender, offen gestalteter Küche. Die Verbindung von Kochen und Essen ist damit, auf rund 34 Quadratmetern, perfekt gelöst. Die Küche und der Wohnbereich werden durch einen geschickt platzierten und gemauerten, praktischen Abstellraum getrennt. Hier bringen Sie Lebensmittel und Haushaltgeräte unter.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls über die zentrale Diele zu begehen und bieten Ihnen Ruhe auf ca. 20 Quadratmetern Wohnfläche.

Bodentiefe Fenster führen Sie vom Wohn- und Essbereich direkt auf Ihre ca. 8 m² große, überdachte Terrasse. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne und entspannen vom Alltag.

UM SICH VON QUALITÄT UND BAUKUNST SELBST ZU ÜBERZEUGEN, SCHAUEN SIE SICH GERN DAS FAST FERTIGE OBJEKT IN DER SPIELBERGGASSE 17 IN LENNEP VOM SELBEN BAUTRÄGER AN! DAS OBJEKT LIEGT NUR WENIGE HUNDERT METER ENTFERNT!

-Der Kauf ist ab sofort möglich. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

-Zur Veranschaulichung hier der Link zur KI-Animation zum Objekt im Videoformat:
https://www.youtube.com/watch?v=V_CEjQyR-QU

-Der Zahlungsplan erfolgt nach der Makler-Bauträger-Verordnung (MaBV):
https://immoheld.eu/wissen/neubauimmobilie-zahlungsplan-mabv/

-5 Jahre gesetzliche Gewährleistung!

FAZIT:
Ein All-Inclusive Rundum-Sorglos-Paket! Höchste Qualität in jeder Hinsicht zum kalkulierbarem Preis! Modern, zentrumsnah, beste Energieeffizienz, Carport-Stellplätze im Innenhof und durch Barrierefreiheit für ältere Menschen aber auch für kleine Familien & junge Paare geeignet!

Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details, Videos und Unterlagen von uns.
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