Etagenwohnung in Nürnberg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und bietet auf rund 84 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen. Sie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit guter Raumaufteilung und praktischen Details.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.
Ein weiteres Highlight ist der nachträglich geschaffene Wintergarten in Südausrichtung, der 2010 aus der Loggia entstand und zusätzlichen Raum und Licht bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschtisch sowie einem kleinen Fenster ausgestattet. Ein separates WC und ein Abstellraum neben der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Fliesen- und Teppichböden sowie ein FI-Schalter in der Elektrik. Der Personenaufzug wurde 2015 erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche und wartungsarme Fernwärmeversorgung. Eine abschließbare Einzelgarage kann für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden.

Ein Objekt mit Potenzial für Käufer mit Weitblick – ruhig gelegen, gut angebunden und bereit für neue Ideen. Dank des Aufzuges für jedes Alter geeignet.