Einfamilienhaus zum kaufen in Rieschweiler-Mühlbach

Willkommen zu Hause – charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und viel Platz für Ihre Familie

Am grünen Ortseingang von Rieschweiler-Mühlbach empfängt Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geplant wurde. Umgeben von einem großen Garten, einer geschützten Terrasse und einer familienfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben. Ob Toben im Garten, gemeinsames Kochen in der Küche oder entspannte Abende im großzügigen Wohn- und Essbereich – hier wird jeder Raum zur Bühne für wertvolle Momente. Die ruhige Lage, das gewachsene Wohnumfeld und die solide Substanz machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man gerne bleibt.

Raum für Leben – Wohnkonzept mit klarer Struktur

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen plus Keller und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohn-Esszimmer das Herzstück des Hauses – mit viel Tageslicht, einem direkten Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Im Keller befinden sich mehrere Nutzräume – ob Vorratskeller, Hobbyraum oder Werkstatt, hier finden Sie den nötigen Platz für Ihre Ideen. Auch die Heiztechnik ist hier untergebracht. Die integrierte Garage unter der Terrasse ist direkt vom Hof aus erreichbar.

Draußen einfach abschalten – Garten & Terrasse

Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, pflegeleicht und nach hinten ausgerichtet – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Entspannen und Genießen. Die großzügige Terrasse bietet Privatsphäre und lädt zu sonnigen Frühstücken oder langen Grillabenden ein. Mehrere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Gäste oder auch mal ein Wohnmobil.

Eckdaten auf einen Blick

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: 505 m²

Erdgeschoss: Wohn.-Esszimmer, separate Küche und Gäste Wc 

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein separates modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Toilette.

Garage: Integriert unter der Terrasse
Stellplätze: Mehrere auf dem Hof
Heizung: Buderus-Ölzentralheizung (1982)
Warmwasser: Separater Vaillant-Boiler
Baujahr: Ursprünglich ca. 1950/60, 1971 aufgestockt
Bezugsfrei: Nach Absprache