Bungalow zum kaufen in Herten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow im begehrten Stadtteil Langenbochum in Herten bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch außergewöhnlichen Komfort. Auf einem weitläufigen Erbbaurechtsgrundstück von ca. 463 m² errichtet, umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf einer Ebene erstreckt und damit barrierefreien Zugang ermöglicht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobe begrüßt. Auf der linken Seite des Bungalows befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im charmanten 90er-Jahre-Stil. Direkt gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich harmonisch in einen großzügigen Anbau integriert. Dieser umfasst ein weiteres Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der 1981 errichtete Anbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und könnte problemlos als separate Einliegerwohnung dienen. Das offene Raumkonzept sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist. Ein weiteres Highlight stellt das Untergeschoss dar, das mit fünf Räumen ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen oder die Nutzung als Hobbyraum bietet. Der idyllische Garten mit einer Terrasse und einem gemütlichen Sitzbereich lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Lebensraum individuell zu gestalten. Die Beleihungsgrenze des Erbbaurechtsgebers liegt bei 60%. Der aktuelle Erbbaurechtszins beträgt ca. 1.200,00 € im Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 45 Jahren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!