Sonstige zum kaufen in Karlsfeld

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrparteienhaus mit 14 Einheiten, das durch seinen hervorragenden Zustand, laufende Modernisierungen und eine stabile Mieterstruktur überzeugt.
Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen – ideal für Kapitalanleger, die auf Werterhalt und Rendite setzen.

Die Aufteilung im Überblick:

• 2x 2-Zimmer-Wohnungen
• 1x 3-Zimmer-Wohnung
• 10x 1-Zimmer-Apartments – besonders gefragt bei Singles, Pendlern und Studierenden
• 1x Büroeinheit im Souterrain – vielseitig nutzbar

Das Objekt befindet sich in einem einwandfreien Pflegezustand. Es wurde laufend modernisiert und regelmäßig instand gehalten – sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand.
Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und geringe Fluktuation.

Ein echtes Plus! Der große Garagenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmen:

• 1x Großgarage mit ca. 84 m² – ideal als Lager, Werkstatt oder für große Fahrzeuge
• 4x Einzelgaragen – ebenfalls vermietbar


Die stabile Mieterstruktur und die attraktive Wohnungsaufteilung sichern eine zuverlässige Rendite – ideal zur Kapitalanlage oder Portfoliostärkung.

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet Ihnen nicht nur ein sicheres Investment mit attraktiver Rendite, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Umfeld.

HINWEISE:
- die jährliche Nettomieteinnahme beträgt circa 120.000,00 EUR