Einfamilienhaus zum kaufen in Weßling

In exzellenter Lage von Weßling in Bayern präsentieren sich diese beiden gepflegten und teilweise modernisierten Mehrfamilienhäuser als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Mietrendite von ca. 5,8% und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Im ersten Haus befinden sich zwei vollständig möblierte 2-Zimmer-Apartments, jeweils mit moderner Einbauküche, die sich ideal für die möblierte Vermietung oder zur Nutzung als Business-Apartments eignen. Das zweite Gebäude ist als großzügige Wohngemeinschaft mit insgesamt neun Zimmern konzipiert und bietet durch stabile Mieterstrukturen eine solide Einnahmebasis. Die aktuelle Mietrendite der 11 Einheiten beträgt rund 5,8 % und macht dieses Investment besonders attraktiv.

Die Häuser zeichnen sich durch große Fensterflächen und helle Räume aus, wurden zum größten Teil modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonders attraktives Merkmal stellt das große, pflegeleichte Grundstück dar, das nicht nur viel Grünfläche bietet, sondern auch ein bereits genehmigtes, überdurchschnittlich hohes Bebauungsrecht. Dieses ermöglicht alternativ die Option, die bestehenden Gebäude abzureißen und drei neue Wohnhäuser als Reihenhaus zu errichten – ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Region.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagenplätze sowie vier Außenstellplätze. Die Lage in Weßling bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchener Umland und gleichzeitig naturnahes Wohnen im beliebten Fünfseenland. Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, sofortigem Nutzungspotenzial und zukunftsorientierter Entwicklungsperspektive – ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.