Einfamilienhaus zum kaufen in Drübeck

Historisches Bauernhaus mit Charakter und Potenzial in Drübeck

Dieses historische Bauernhaus aus dem frühen 17. Jahrhundert befindet sich in attraktiver Lage im Harzvorland und ist mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück ein seltenes Angebot. Das um 1600 errichtete Gebäude vereint historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter des Hauses deutlich, die massive Bausubstanz zeugt von der Geschichte des Anwesens. Die Basis ist solide und die Bausubstanz gut erhalten, was ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Modernisierung bietet.

Die letzte umfassende Sanierung wurde 1971 durchgeführt. In den letzten Jahren wurden Dach und Giebelspitzen erneuert, was einen wichtigen Schritt für den langfristigen Werterhalt darstellt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sieben Räumen, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 ist vorhanden. Die funktionale und gut erhaltene Ausstattung bietet Raum für zeitgemäße Anpassungen nach individuellem Geschmack.

Das großzügige Grundstück mit gewachsener Bepflanzung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine kleine Dachterrasse im Obergeschoss bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und eignet sich ideal als Rückzugsort.

Im Obergeschoss befinden sich Nebenräume mit einer Raumhöhe von ca. zwei Metern, die sich als Atelier, Hobbyräume oder kreative Rückzugsbereiche nutzen lassen. Der großzügige Dachboden, der sich auch über dem Anbau aus dem Jahr 1971 erstreckt, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche.

Eine ca. 60 m² große Garage mit angeschlossener Werkstatt bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Bastler oder Selbstversorger.

Optional kann eine direkt angrenzende, ca. 6.600 m² große Koppel erworben werden, die sich ideal für die Tierhaltung, insbesondere für Pferde, eignet.

Fazit:
Ein besonderes Objekt mit Geschichte, solider Bausubstanz und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als ländlicher Rückzugsort oder als kreatives Wohnprojekt – dieses Anwesen bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnkonzepte in naturnaher Lage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.