Etagenwohnung in Geesthacht

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia im 3. Stockwerk (Endetage) einer zentral gelegenen Wohnanlage. Die Anlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten erstreckt sich über 4 Hauseingänge und liegt fußläufig vom Geesthachter Zentrum entfernt.

Die Wohnanlage wurde Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Eine umfassende Dachsanierung hat bereits Anfang der 2000er stattgefunden, die Fenster sind zwischenzeitlich vollständig über die Jahre ausgetauscht worden (isolierverglaste Kunststofffenster) und in naher Zukunft sollen die Balkone Schritt für Schritt überarbeitet werden.

Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, die über das Hochhaus der Vonovia, das sich im vorderen Bereich vom Klaus-Groth-Weg befindet, bezogen wird. Es ist mittelfristig geplant, dass die Fernwärmeversorgung von der Stadt Geesthacht übernommen werden soll.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, langjährig (seit 12-2010) vermieteten Zustand an ein Paar mittleren Alters.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradkeller mit separatem Außenzugang zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 270,06 Euro inkl. 28,06 Euro Rücklage, von denen kalkulatorisch gemäß aktuell gültigem Wirtschaftsplan 164,32 Euro umlagefähig sind.