Etagenwohnung in Ratingen

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses vereint Großzügigkeit, Ruhe und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Paare oder Familien, die das Besondere suchen.

Auf rund 114 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein stilvoller Empfang:

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Knotenpunkt zu allen Räumen führt. Das über 30 m² große Wohnzimmer überzeugt mit einer eleganten Fensterfront und dem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse – ein echtes Highlight, das nicht nur mit Helligkeit, sondern auch mit traumhaften Sonnenuntergängen punktet. Eine elektrisch gesteuerte Markise sowie eine Lamellen-Jalousie sorgen für komfortablen Schatten – ganz nach Ihrem Wunsch.

Raum für Genuss und Leben:

Die angrenzende Küche mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche und eine gemütliche Essgelegenheit – perfekt für kulinarische Abende oder den schnellen Kaffee am Morgen.

Rückzugsorte mit Potenzial:

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das kleinste Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2000 hochwertig saniert und präsentieren sich in einem zeitlosen, hellen Design.

Praktisch. Großzügig. Vielseitig.

Ein echter Mehrwert ist der über eine Klappleiter zugängliche Spitzboden – ein zusätzlicher Stauraum mit Potenzial für kreative Nutzung. Zwei Kellerräume, darunter ein besonders großzügiger mit ca. 12 m² und Tageslicht, bieten weitere Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt.

Ein Duplex-Stellplatz im gemeinschaftlich genutzten Hof komplettiert dieses Angebot (zzgl.Kaufpreis 10.000€,muss mit erworben werden)