Etagenwohnung in Weißenhorn

Objektdaten:
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
- Baujahr: 1972
- Kaltmiete: 538 EUR
- Nebenkosten: 440 EUR
- Rücklagen insgesamt (Stand 12/24): ca. 118.107€
- Rücklagen Wohnung (Stand 12/24): ca. 3400€
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Umstellung auf Fernwärme im Gange)
- Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden
- Balkon: Ja

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weißenhorn bietet alles, was das Wohnen angenehm macht: praktische Raumaufteilung, helles Ambiente und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar - ideal für alle Altersgruppen.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Küche und ein funktionales Badezimmer runden das
Raumangebot ab.
Die Immobilie ist seit 2018 vermietet.

Ein privater Außenstellplatz ist inklusive - hier parken Sie immer stressfrei.


Sanierungsmaßnahmen & Modernisierung:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, der aktuell zukunftsfähig aufgestellt wird. Die Umstellung der Heizungsanlage auf effiziente Fernwärme ist bereits abgeschlossen.

In den vergangenen Monaten sind weitere Modernisierungen durchgeführt worden:
- Erneuerung der Außenfassade
- Sanierung der Laubengänge
Diese Maßnahmen tragen zur energetischen Verbesserung sowie zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei - eine Investition in Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Fazit:
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit guter Lage, durchdachtem Grundriss, Balkon und einem Aufzug im Haus - und das mit Blick auf
eine moderne, zukunftssichere Ausstattung dank laufender Sanierungen.