Einfamilienhaus zum kaufen in Eitorf

In absolut ruhiger, zentraler und exponierter Wohnlage bieten wir Ihnen mit dieser außergewöhnlichen Immobilie eine echte Rarität an. Das im Jahr 1962 für ein Vorstandsmitglied einer früheren ortsansässigen Industriefirma errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen klassischen 60er-Jahre-Charme, einer Wohnfläche von ca. 164m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Terrasse sowie einem einzigartigen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand – kaum einsehbar und in dieser Form äußerst selten am Markt zu finden. Die Bauweise und der Grundriss spiegeln die Stilistik der 60er Jahre wider. Zum Objekt gehören zudem fünf PKW-Garagen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, stilvollen Wohnumfeld mit eleganten Altvillen sowie architektonisch ansprechenden Neubauten. Die Kombination aus Privatsphäre, Zentralität und dem besonderen Flair des kaum einsehbaren Grundstücks macht dieses Angebot besonders attraktiv für Individualisten, Familien oder Investoren mit Weitblick.

Ein echtes Highlight ist das 2.665m² große Grundstück in idyllischer, parkähnlicher Gestaltung. Umgeben von altem gewachsenem Baumbestand, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Eine weitere Bebauung des aus 2 Grundstücken bestehenden Grundbesitzes ist gemäß geltendem Bebauungsplan und unter Beachtung der örtlichen Baumschutzsatzung möglich. Es ist uns wichtig anzumerken, dass sich der Kaufpreis der Immobilie überwiegend aus dem Grundstückswert herleitet.

Das Wohnhaus befindet sich in einem einfachen, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand. Demzufolge sind Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Durchführung dieser Maßnahmen bietet dem Käufer die Chance den vollen Charme der Immobilie wiederzuerwecken und sich damit gleichzeitig ein persönliches und gemütliches Refugium in einer der besten Wohnlagen Eitorfs zu schaffen.

Ein außergewöhnliches Angebot mit Seltenheitswert – ob zur Eigennutzung mit viel Platz und Privatsphäre oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde Eitorf.
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.