Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weingarten

Im gefragtesten Wohngebiet „Vorderer Ochsen“ in Weingarten steht dieses im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus, das ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert war und im Jahr 2003 in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. An das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine großzügig dimensionierte Garage, welche 1969 erweitert wurde. Das 934 m² große Grundstück ist ideal nach Südwesten orientiert bietet viel Freiraum und überzeugt durch einen unverbaubaren Weitblick – eine seltene Gelegenheit in der Top-Wohnlage von Weingarten.

Das Gebäude eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial als auch für eine große Familie, die langfristig eine Rückführung zum ursprünglichen Nutzungskonzept als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Betracht zieht.

Wohnung Nr. 2 (Gartengeschoss)
Die gut belichtete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79,67 m² Wlf. (zzgl. Terrassenflächen) im Gartengeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein Flur verbindet das Badezimmer, ein separates WC sowie das großzügige Wohnzimmer und die Küche miteinander. Der angrenzende Wintergarten mit integriertem Essbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene die der Erdgeschosswohnung zugeordnete Waschküche sowie ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum.

Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss)
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit 127,24 m² Wfl. (zzgl. Terrassenflächen) besticht durch einen überdachten Zugangsbereich und einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Zur durchdachten Raumaufteilung gehören ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein separates Esszimmer sowie die angrenzende Küche mit Einbauküche bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer ausgesprochen großzügigen, teilweise überdachten Süd-West-Terrasse bietet – ein idealer Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.

Wohnung Nr. 3 (Dachgeschoss)
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt mit 55,23 m² Wfl. über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.