Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Die gepflegte, vollunterkellerte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten im Haus Nr. 67 wurde als 5-geschossiges Gebäude in Massivbauweise erstellt.
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in einen behaglichen Wohn-/ Essraum mit Zugang zum Nordwestbalkon, einem Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof, einer Küche, integriert mit einer Küchenzeile samt Elektrogeräten. Das im Jahr 2010 renovierte Tageslichtbad mit Duschwanne, Handwaschbecken, Handtuchheizung und WC bietet zudem genug Platz für eine Waschmaschine. Jeder Raum, bis auf das Schlafzimmer, ist vom Flur aus zugänglich. Alle Räumlichkeiten haben ein Fenster, sind somit hell und lichtdurchflutet.
Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sichc diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Die umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2009, inklusive Vollwärmeschutz, sowie die Modernisierung der Wohnung im Jahr 2010 gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Eine attraktive Lage mit solider Ausstattung und stellt somit eine lohnende Investition dar. Ob als Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung ist seit März 2010 unbefristet vermietet.
Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich, seit einer Mieterhöhung im Sep. 2024, auf 540,- EUR im Monat zzgl. 90,- EUR NK.