Etagenwohnung in München-Perlach

Puristische Eleganz, ein durchdachtes energetisches Konzept und klare Linien bilden die Grundlage für außergewöhnliche, exklusive Wohnqualität dieser in monolithischer Bauweise neu errichteten und im März 2025 fertiggestellten Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten.

Das ca. 591 m² große Grundstück in einem grünen,
nach Süden unverbaubarem Umfeld macht Wohnen in diesem Objekt einzigartig.

Die Wohnung bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 130 m² und verfügt über ein großes Schlafzimmer mit anschließendem Ankleide/-Arbeitszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Masterbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-Dusch-Bad.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit ca. 46 qm, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Eine schwellenlos begehbaren Süd-Loggia mit ca. 10 qm, erweitert den Wohnbereich, der zum Entspannen mit großartigen Blick in die Natur einlädt.

Alle Wohn- und Schlafräume haben große bodentiefe Fensterelemente, mit außenliegenden Raffstores, die für viel Licht und eine besondere Raumwirkung sorgen.

Die luxuriöse Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale (siehe Ausstattungen) sowie einer separat steuerbaren Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung in jedem Raum.

Zudem verfügt sie über eine große Einzelgarage mit Anschluss für einen Wallbox, einen separaten gemauerten Abstellraum im Untergeschoss, ein Gemeinschaftsfahrradraum mit Ladestationen für e-Bikes steht ebenfalls zur Verfügung.

Die barrierefreie Wohnung sowie das Untergeschoss sind bequem mit dem XL- Aufzug erreichbar.
Die begrünte Garage ist für 35.000 € erhältlich.