Etagenwohnung in Aachen

Zum Verkauf steht eine attraktive, gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Aachen Mitte. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Raumaufteilung & Ausstattung:
• 2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder zur WG-Nutzung
• 1 Wohn- und Esszimmer – hell und großzügig geschnitten
• 1 Küche – modern mit Einbauküche und hochwertigen Geräten
• 1 Badezimmer – kernsaniert Anfang 2025
• 1 Abstellraum – praktisch für Haushaltsgeräte oder Vorräte
• 1 Flur – mit eingebautem Garderobenschrank und durchdachtem Stauraumkonzept
• 1 Balkon – aktuell in Renovierung, wird im Zuge des Verkaufs fertiggestellt

Weitere Eckdaten:
• Sanierung: Komplett 2024
• Etage: 1. OG
• Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik, Fliesen im Bad, pflegeleicht und modern
• Beleuchtung: Moderne LED-Deckenleuchten
• Zustand: Sehr gepflegt, da bis vor zwei Monaten vom Eigentümer selbst bewohnt

Besichtigung:
Nur nach vorheriger Absprache, da die Wohnung aktuell vermietet ist