Erdgeschosswohnung in Murnau am Staffelsee

Unser Projekt auf einen Blick

Geplant sind fünf individuell gestaltbare Wohneinheiten, die in einer zukunftsweisenden, schadstoffarmen Bauweise realisiert werden. Das Baukonzept erfüllt höchste ökologische und baubiologische Standards. Ziel ist es, ein Zuhause zu schaffen, das Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet – ein Ort, an dem sowohl Individualität als auch Miteinander gelebt werden können.

Vorteile des gemeinschaftlichen Bauens

Bauen zum Selbstkostenpreis
Als Baugemeinschaft beauftragen wir Planungs- und Bauleistungen direkt. Dadurch entfällt der übliche Wagnis- und Gewinnaufschlag von 20–30 %, der bei einem Bauträger anfällt.

Kostensicherheit

Wir bauen mit einem Fertighaushersteller. Das Bauvorhaben wird derzeit ausgeschrieben, erste Angebote liegen bereits vor. Die Baugemeinschaft entscheidet gemeinsam, welches Unternehmen den Zuschlag erhält – und das noch vor dem Grundstückskauf.

Individuelle und barrierefreie Wohnkonzepte

Der aktuelle Entwurf sieht nur wenige tragende Wände vor. Dadurch lassen sich die Wohnungsgrundrisse flexibel und individuell gestalten. Auch die Ausstattung wird in enger Abstimmung mit dem Fertighaushersteller gemeinsam mit jedem Bauherrn bemustert.

Status und Zeitplan

• Eine Grundstücksreservierung wurde bereits notariell mit den Verkäufern, den Barmherzigen Brüdern aus München, beurkundet.
• Der Antrag auf Bauvorbescheid zur rechtsverbindlichen Klärung des Baurechts ist gestellt. Der Bauausschuss der Gemeinde Murnau hat dem Vorhaben bereits grundsätzlich zugestimmt. Aktuell erfolgt die abschließende Prüfung durch das Landratsamt Garmisch-Partenkirchen.
• Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant.