Etagenwohnung in Berlin-Steglitz

Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1931 bietet eine Wohnfläche von ca. 98,23 m² und präsentiert sich als eine hervorragende Gelegenheit, für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz und eine flexible Raumgestaltung legen. Der sehr gute Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, wobei lediglich ein Durchgangszimmer vorhanden ist, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen und der gute Zustand des Hauses selbst zeugen von einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus historischem Charme und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Das aktuelle Hausgeld beträgt 478,10€/ Monat und enthält eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 117,91€.