Doppelhaushälfte zum kaufen in Bielefeld-Baumheide

Die Doppelhaushälfte wurde 1980 gebaut und befindet sich in 1. Hand.

Die Wohnfläche ist laut damaligem Vertrag (vor Baubeginn) 108,79qm, es gibt aber mehrere unterschiedliche Unterlagen mit Angaben zwischen 100,00qm und 110,85qm.
Die zusätzliche Nutzfläche ist insgesamt ca. 85qm (ca. 45qm Vollkeller, ca. 10qm Abstellräume innen, ca. 15qm Wintergarten und ca. 15qm Werkstatt).
Die äußeren Abmessungen der DHH sind 10mx6m.

Die Besonderheiten sind:

Außenbereich:
- Massive Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und renoviertem Dach
- Heller Werkstattbereich (als zusätzlicher Nutzbereich, ca. 15qm)
- Eingefriedeter Garten
- Angelegter Nutzgarten mit Blumen, Obst- und Gemüsepflanzen
- Rasenfläche mit vorhandenem Rasenmäher
- Regenwasserspeicher mehr als 1cbm

Haushülle:
- Wintergarten (als zusätzlicher Nutzbereich, ca. 15qm) mit Fenstern (doppelverglast) und Plissees
- An allen Seiten gedämmte Außenfassade
- Gasheizung Brennwerttherme (mit Verrohrung im Schornstein) von 2004
- Massive Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Jalousien
- Neue Verschalung des Schornsteins
- Dämmung des Dachbodens
- 6m breiter Balkon mit neuer Balkonbrüstung
- Satelliten TV
- Neue Gas- und Wasseranschlüsse zwischen Straße und Haus
- Glasfaserkabel bis ins Haus gelegt

Innen:
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Parkett und Holzdecke
- Viele Räume sind neuwertig saniert, z.B. das Bad und das Gäste-WC
- Treppe aus Metall mit Holzstufen
- Weiterer Nutzbereich sind Abstellkammer und Dachboden (ca. 10qm)
- Voll unterkellert (als zusätzlicher Nutzbereich, ca. 45qm)
- Partyraum im Keller
- Waschküche
- Sauna
- Zusätzliche Dusche im Keller
- Sauberer und gepflegter Zustand