Einfamilienhaus zum kaufen in Berg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhaus-Stil aus dem Jahr 1992 wird mit einem auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht zum Kauf angeboten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 830 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ost-Balkon sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet direkten Zugang zum Garten.

Die Teilunterkellerung der Immobilie sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Freiplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 72 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.300.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 970.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.