Einfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Poppenreuth

Zum Verkauf steht ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit einer Immobilie aus dem Jahr 1978. Die ruhige Lage in 3. Baureihe, mit gleichzeitig schneller Anbindung zum Stadtkern, machen dieses Grundstück zu einem Kleinod für visionäre Bauherren.

Aktuell ist das Grundstück mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Keller bebaut. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten mit Südost-Terrasse und angrenzendem Wintergarten dar.

Laut Pläne der Stadt Fürth unterliegt die Immobilie in Bezug auf die Bebauung dem §34 BauGB - Nachbarbebauung. Unter Heranziehung der bebauten Nachbargrundstücke könnten demnach mindestens zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisiert sowie das Grundstück insgesamt dichter bebaut werden.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 79 (Sie) und 78 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 700.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.