Einfamilienhaus zum kaufen in Unterdießen

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und höchste Bauqualität verbindet?

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und schönem Grundstück wird Sie begeistern – bezugsfrei ab sofort!

Jetzt entdecken, verlieben und einziehen!

Ihr neues Zuhause wartet – stilvoll, großzügig und umgeben von Natur.

Ideal auch für eine Familie mit mehreren Generationen.

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen schenkt?

In exklusiver, ruhiger Lage – nur wenige Minuten von Landsberg am Lech entfernt – wartet ein fast neuwertiges Einfamilienhaus auf Sie.

Auf ca. 230 m² Wohnfläche erleben Sie großzügige, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung, ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen und ein naturnahes Grundstück mit Blick ins Grüne.

- Allergikergeeignete Bauweise

- Atelierzimmer mit 3,70 m Deckenhöhe

- Hochwertige Materialien & Technik

- Garten mit alter Eiche und Hainbuchenhecke

- Sofort bezugsfrei

Ein Haus wie dieses ist selten – und genau jetzt verfügbar!

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

Kontaktieren Sie mich:

Lydia Thalmeir Immobilien
0179-91 61 569

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in guter, ruhiger und besonderer Wohnlage in der Nähe des Lechs mit seinen Stauseen, in einem kleinen Dorfteil, umgeben von Natur.

Das kleine Dorf Dornstetten mit ca. 150 Einwohnern, liegt in der Nähe von Landsberg am Lech, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Die Lage das Hauses ist, wegen der angenehmen Nachbarschaft und den nebenan befindlichen Freizeitgrundstücken, etwas Besonderes.

Die ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen.

Das OG, mit teilweise bis zu 3,70 m hohen Räumen, hat eine sehr großzügige und luftige Atmosphäre.

Das Haus verfügt über 5 zum Teil sehr große Räume (bis zu 38 m²), zwei große Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Küche und 2 kleine Räume z.B. für Büro oder Ankleide.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Küche und Speisekammer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Abstellraum mit Abmauerungen für Regalböden
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Anschluß für Badewanne ist vorhanden
- Windfang mit Garderobe
- Flur

Zimmer im Anbau:
- Geräteraum mit Zugang zur Garage
- Technikraum

Die Garage ist in das Haus integriert,
zusätzliche Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und 2 Waschbecken
- großes ZImmer / Atelier, über die gesamte Hausbreite nach Westen ausgerichtet
- großzügiger Flur mit Platz für eine gemütliche Leseecke

Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer im OG sind bodentief und lassen viel Licht in die Räume.

Das Haus ist sehr gut für Allergiker geeignet, es wurde hypoallergen und mit hochwertigen Baumaterialien gebaut.

Die Nutzfläche im Anbau mit Geräteraum beträgt ca 12,79 m² und dem Technikraum mit ca. 9,34 m, zuzügl. einer großzügigen Garage für 1 PKW mit elektr. Tor, mit ca. 21,66 m².

Das Haus ist nicht unterkellert.

Geplant und genehmigt sind eine überdachte Terrasse von ca 12 m² (4 x 3 m), sowie ein Balkon von 3,2 m². Diese wurden jedoch nicht gebaut.

Das Haus könnte in zwei Wohneinheiten geteilt werden.

Das Haus ist ein „Fast-Neubau“,
Baubeginn war 2022. Die Fertigstellung war im März 2023.
Es wurde nur teilweise bewohnt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne alte Eiche, und um das Grundstück wurde eine hochwertige Hainbuchenhecke gepflanzt.

Der Rasen wurde frisch eingesät.

Für Gartengeräte gibt es auf dem Grundstück eine Gartenhütte.