Etagenwohnung in Lindau (Bodensee)

Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2017.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Der durchgängig schwellenlose Boden ist mit pflegeleichten Keramikplatten in Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über eine intelligente, einstellbare Jalousiesteuerung – abhängig von Zeit und Sonneneinstrahlung.
Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine elektrisch steuerbare Markise mit Sturmsicherung sowie ein zusätzlicher West-Sichtschutz bieten perfekten Sonnenschutz an heißen Tagen.
Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche inklusive Natursteinarbeitsplatte, hochwertigen Miele-Geräten sowie einer 2-türigen Kühl-Gefrierschrankkombination ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC und ein Bidet. Hochwertige Sanitäreinrichtungen, sowie zwei Einbauschränke und vorbereitete Leitungen für eine Badewanne bieten Komfort und Flexibilität. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und ein 2-türiger Wandschrank für sperrige Geräte ergänzen das Raumangebot ideal.
Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer in Nordwest-Ausrichtung überzeugt mit einem großen Einbauschrank und elektrischer Jalousie. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eingebautem Bücherregal und Arbeitsnische mit Blick auf die Obstplantagen schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit angrenzendem Werkstattraum, der sich bei Bedarf wieder in eine großzügige Einheit zurück bauen lässt. Ein zusätzlicher, angrenzender Lagerraum mit Hochregalen sorgt für großzügige Staumöglichkeiten. Besucher finden direkt vor dem Haus ausreichend Parkplätze.
Die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnanlage sowie ein Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Solarthermie, was für niedrige Betriebskosten sorgt.
Diese exklusive Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung in ruhiger, naturnaher Lage – ein Ort zum Wohlfühlen.