Etagenwohnung in Minden

Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Die mögliche Brutto-Rendite beträgt 5% p.a.

- ca. 93 m² Wohnfläche, die sich aus 78 m² Wohnung und 37 m² großer Terrasse mit traumhafter West-Ausrichtung zusammensetzt
- Baujahr 1980
- gepflegtes 6-Parteienhaus in ruhiger aber trotzdem zentraler Wohnlage im Mindener Norden (Nähe Schachtschleuse)
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- zusätzlicher kleiner Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- moderner, offener Grundriss
- neue Fenster (2012)
- neue Fußbodendämmung (2012)
- neuer Fußboden (2021)
- neues Bad (2021)
- Küche inkl. hochwertiger E-Geräte von Siemens / Miele aus 2021 (ohne Kühlschrank)
- neue Türen (2021)
- umweltfreundliche Elektrodeckenheizung in allen Räumen
- großer Tiefgaragenstellplatz inkl. moderner Wallbox
- geräumiger Kellerraum
- zusätzlicher Waschraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller

Hausgeld 217,- € mtl.
- davon umlagefähig ca. 83,- € mtl. (Müllgebühren, Oberflächenwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Außenanlage, Wasser/Abwasser nach Verbrauch)
- davon Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage ca. 108,50 € mtl.
- davon nicht umlagefähig ca. 25,50 €

Der Anteil der Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 7.500,- € (Gesamt ca. 47.500,- €)

Die Wohnung kann sofort übernommen werden


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