
Etagenwohnung in Minden
Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in Mindener TOP-Lage zu verkaufen
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- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37568102
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 93.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 175.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.881,72 € |
Mit Immobilienpreisen Minden vergleichen |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 190,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Die mögliche Brutto-Rendite beträgt 5% p.a.
- ca. 93 m² Wohnfläche, die sich aus 78 m² Wohnung und 37 m² großer Terrasse mit traumhafter West-Ausrichtung zusammensetzt
- Baujahr 1980
- gepflegtes 6-Parteienhaus in ruhiger aber trotzdem zentraler Wohnlage im Mindener Norden (Nähe Schachtschleuse)
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- zusätzlicher kleiner Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- moderner, offener Grundriss
- neue Fenster (2012)
- neue Fußbodendämmung (2012)
- neuer Fußboden (2021)
- neues Bad (2021)
- Küche inkl. hochwertiger E-Geräte von Siemens / Miele aus 2021 (ohne Kühlschrank)
- neue Türen (2021)
- umweltfreundliche Elektrodeckenheizung in allen Räumen
- großer Tiefgaragenstellplatz inkl. moderner Wallbox
- geräumiger Kellerraum
- zusätzlicher Waschraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Hausgeld 217,- € mtl.
- davon umlagefähig ca. 83,- € mtl. (Müllgebühren, Oberflächenwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Außenanlage, Wasser/Abwasser nach Verbrauch)
- davon Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage ca. 108,50 € mtl.
- davon nicht umlagefähig ca. 25,50 €
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 7.500,- € (Gesamt ca. 47.500,- €)
Die Wohnung kann sofort übernommen werden
Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.
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- Baujahr 1980
- gepflegtes 6-Parteienhaus in ruhiger aber trotzdem zentraler Wohnlage im Mindener Norden (Nähe Schachtschleuse)
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- zusätzlicher kleiner Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- moderner, offener Grundriss
- neue Fenster (2012)
- neue Fußbodendämmung (2012)
- neuer Fußboden (2021)
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- Küche inkl. hochwertiger E-Geräte von Siemens / Miele aus 2021 (ohne Kühlschrank)
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- geräumiger Kellerraum
- zusätzlicher Waschraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
Hausgeld 217,- € mtl.
- davon umlagefähig ca. 83,- € mtl. (Müllgebühren, Oberflächenwasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Außenanlage, Wasser/Abwasser nach Verbrauch)
- davon Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage ca. 108,50 € mtl.
- davon nicht umlagefähig ca. 25,50 €
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2023 ca. 7.500,- € (Gesamt ca. 47.500,- €)
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Lage
32425 MindenMinden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.425,15 €/m² in Minden.
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