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Einfamilienhaus zum kaufen in Lützelbach

Traumausblicke! - EFH mit Einliegerwohnung

64750 Lützelbach
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
7
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 37566808

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 1.145,00 m²
Verfügbar ab: 26.5.2025
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Preis/m²: 2.245,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, dreigeschossige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint komfortables Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und eine idyllische Lage mit bester Anbindung – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Die Immobilie liegt in Seckmauern, einem Ortsteil der Gemeinde Lützelbach, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung mit traumhaftem Ausblick auf Wald und Wiesen.

Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Entfalten – ob Gärtnern, Spielen mit den Kindern oder einfach nur Entspannen. Genießen Sie den wunderschönen Blick ins Grüne unter dem Kirschbaum oder lassen Sie den Tag gemütlich im Wintergarten mit Kamin ausklingen. An warmen Tagen lädt der fest installierte Gartengrill zu geselligen BBQ-Abenden ein.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben helle Zimmer und drei Badezimmer, inklusive einer praktischen Einliegerwohnung, die sich ideal für Angehörige oder als Homeoffice eignet. Der Wohnkomfort wird durch hochwertige Details wie Parkett- und Marmorböden, stilvolle Holzdecken und massive Holztüren unterstrichen.

Auf einen Blick:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• 7 helle Zimmer, 3 Badezimmer
• Hochwertige Ausstattung: Parkett- und Marmorböden, Holzdecken, Holztüren
• Wintergarten mit Kamin für gemütliche Stunden
• Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
• Fest installierter Gartengrill im großen Garten
• Sofort beziehbar
• Glasfaseranschluss vorbereitet
• Solarthermie für Warmwasser

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! (traumhaus-kaufenatgmx.net)
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Lage

64750 Lützelbach
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Lützelbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.344,53 €/m² in Lützelbach.

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