Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mücke

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble bestehend aus zwei voll vermieteten Zweifamilienhäusern sowie einer großzügigen Scheune auf einem weitläufigen Grundstück. Mit insgesamt vier Wohneinheiten, langfristigen Mietverhältnissen und einer aktuellen Bruttorendite von ca. 6,3 % bietet dieses Objekt eine stabile Einnahmequelle – ergänzt durch ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Die Gebäude befinden sich in gutem Zustand, es besteht kein Sanierungsstau – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Werthaltigkeit und Zukunftschancen schätzen.

Objektbeschreibung

Wohnhaus „Am Berg 8a“ – Baujahr 1967, Anbau 1977
Dieses großzügige Wohnhaus umfasst zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen:

Ausstattung & Wohnflächen:

Wohnung EG: ca. 124,78 m² Wohnfläche, PVC-Böden

Wohnung OG: ca. 122,90 m² Wohnfläche, Parkettböden
Zwei Balkone mit schönem Ausblick

Ölzentralheizung

Zwei Außenstellplätze


Wohnhaus „Am Berg 8“ – Fachwerkhaus, kernsaniert 1994
Das charmante Fachwerkhaus wurde 1994 umfassend kernsaniert und beherbergt zwei Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Ausstattung & Wohnflächen:

Wohnung EG: ca. 54,56 m² Wohnfläche

Wohnung OG/DG (Maisonette): ca. 100,41 m² Wohnfläche

Zwei Balkone

Gaszentralheizung

Laminatböden

Zwei Außenstellplätze


Scheune – vielfältig nutzbare Nebenfläche
Angrenzend an die Wohnhäuser befindet sich eine sehr große Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Aktuell wird sie als großzügige Garage für einen Wohnwagen genutzt. Zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge oder als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum – ideal für Handwerker oder Selbstständige.
Optional wäre auch eine bauliche Erweiterung zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum denkbar (nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden).