Doppelhaushälfte zum kaufen in Wassenberg

In einem ruhigen Wohngebiet direkt am Waldrand in Wassenberg - Birgelen wurde ca. 1963 dieses reizvolle Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet. Durch laufende Modernisierungen wurde das Wohnhaus stets in einem ordentlich und gepflegten Gesamtzustand gehalten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie ist mit doppelt isolierten Kunststofffenstern aus 1993 und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2005 neu eingedeckt und gedämmt.

Der pflegeleichte Vorgarten ist mit einem Holzzaun umrandet. Links neben der Immobilie befindet sich eine Zuwegung zur freistehenden Garage, zu einem weiteren Stellplatz, zum Garten und zur Terrasse.

Vorbei am Vorgarten gelangt man durch eine weiße Eingangstüre mit Glaseinsatz in die, mit Laminat belegte, Diele. Von der Eingangsdiele mit Garderobe gelangt man in die funktionell gestaltete Kochküche, welche ein Fenster zur Straßenseite hat. Das Wohn-/ Esszimmer befindet sich gleich nebenan. Die Aufteilung eignet sich ideal für einen Esstisch und einer gemütlichen Couchlandschaft. Zudem befindet sich hier ein Zugang zur gefliesten Terrasse mit Markise. Durch den wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Wald, kann man den Feierabend und die Ruhe besonders genießen.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer ebenerdigen, besonders großen Dusche.

Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett bietet. Das Kinderzimmer ist gleich neben an, durch den besonderen Schnitt kann man hier Bett und Schreibtisch separiert platzieren.
Das Badezimmer in dieser Etage ist mit einem Fenster, WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Im Keller gibt es drei Praktische Räume. In einem Raum lassen sich Vorräte hervorragend lagern. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zudem befindet sich hier die Gastherme aus dem Jahr 2007 (B, 196,2 kWh, Gas, F, 1963). Von hier gelangt man sowohl in den großen Hobbyraum, als auch über eine massive Treppe in den Garten der Immobilie.

Der Außenbereich der Immobilie ist ein absolutes Highlight, er befindet sich direkt am Waldrand. In der Dämmerungszeit kann man Rehe und Eichhörnchen beobachten. Der Gartenbereich ist liebevoll mit Bäumen, Blumen und Sträuchern gestaltet. Hinter einem Sichtschutz befindet sich der gemietete Flüssiggastank. Außerdem findet ein praktischer Geräteraum seinen Platz, in diesem kann man die Gartenwerkzeuge verstauen.

Insgesamt betrachtet, handelt es sich um ein schönes Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Der durchdachte Grundriss schafft im Erdgeschoss eine einladende Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Entspannen. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben dem Garten ist die Terrasse ein zusätzliches Highlight, von hier aus hat man den Garten stets im Blick, perfekt um den Kindern beim Spielen zuzusehen. Gartenliebhaber können sich hier den Traum vom eigenen grünen Paradies erfüllen. Die naturnahe Umgebung rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie zu einem Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause.

Der Kaufpreis für dieses Wohnhaus beträgt 249.000,-- €.