Villa zum kaufen in Stuttgart-Nord

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage von Stuttgart-Nord am Killesberg.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.349 Quadratmetern, die eben nutzbar und vollständig nach Süden ausgerichtet ist. Neben der optimalen Besonnung begeistert das Grundstück vor allem durch seinen freien und atemberaubenden Ausblick, der sich über den eigenen Garten und die Kuppen der Stadt bis hin zum Neckartal und der Grabkapelle auf dem Württemberg erstreckt.

Insbesondere in den frühen Morgenstunden, wenn die Sonne über den Weinbergen aufgeht, oder in der Abenddämmerung, wenn die unzähligen Lichter der Stadt zu leuchten beginnen, entsteht eine ganz besondere Atmosphäre.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 445 Quadratmetern, die sich großzügig über zwei Ebenen verteilt. Es muss grundlegend saniert werden und kann in diesem Zuge ganz nach Ihren Wünschen renoviert oder komplett neu erbaut werden.
Aktuell umfasst das Haus einen Einliegerbereich mit eigenem Zugang, der separat genutzt oder dem Haupthaus wieder zugeschlagen werden kann.

Eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Bestandsgebäudes inklusive Aufstockung mit Flachdach, einer Erweiterung der Garagen sowie der Errichtung eines Außenschwimmbads vom August 2024 liegt vor. Die Fläche kann in diesem Zuge auf ca. 705 Quadratmeter erweitert werden.

Insgesamt handelt es sich bei dem Anwesen um ein absolutes Juwel in Spitzenlage. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, die Südausrichtung mit Traumblick und die bereits erteilte Baugenehmigung machen dieses Angebot zum Unikat.