Einfamilienhaus zum kaufen in Hausen (Wied)

Alle Fakten auf einen Blick:
- Baujahr 2000
- Gesamtfläche ca. 214 m², Grundstück 655 m²
- Drei Etagen: Untergeschoss (massive Bauweise), Erd- und Obergeschoss in hochwertiger Holz-Fertigbauweise
- Neue Fenster im EG & OG (Einbau 2024)
- Barrierefrei im Unter- und Erdgeschoss
- Carport sowie weitere Stellplätze vorhanden
- Gasbrennwertheizung und 10 kWp-Photovoltaikanlage mit geförderter Einspeisung bis 2029

Das Haus wurde im Jahr 2000 in einer Kombination aus Massiv- und Holz-Fertigbauweise errichtet. Sowohl die untere als auch die mittlere Etage sind barrierefrei zugänglich.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 214 m² und verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das in Massivbauweise errichtete Untergeschoss wurde 2015 teilmodernisiert und bietet die Möglichkeit zu einer eingeständigen Wohneinheit. Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss wurden in hochwertiger Holz-Fertigbauweise gebaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie eine Wohnküche, ein Büro, Schlafzimmer, Gästebad und ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Zuge der energetischen Sanierung wurden hier im Jahr 2024 sämtliche Fenster durch hochwertige, dreifach verglaste Sicherheitsglasfenster ersetzt. Ein bereits vorgesehener Kaminschacht bietet die Möglichkeit, nachträglich einen Kamin oder Ofen einzubauen.

Das Dachgeschoss wurde 2017 ausgebaut und bietet einen weiteren Wohn- und Schlafraum sowie ein eigenes Badezimmer und Küche. Die Etage kann so auch als Ferienwohnung genutzt werden. Auch hier wurden im Jahr 2024 alle Fenster erneuert.