Einfamilienhaus zum kaufen in Beelen

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen – solide gebaut, mit einem schönen Garten, Garage, Balkon und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen mit Visionen: Kreative, Handwerker, Familien oder Paare, die nicht vor einem Renovierungsprojekt zurückschrecken, sondern die Chance sehen, etwas ganz Eigenes zu schaffen.

Die Grundlage überzeugt: Das Haus ist gepflegt, solide gebaut und wurde über die Jahre hinweg zuverlässig instand gehalten. Die Fenster sind gut erhalten, das Garagentor wurde erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie alle Möglichkeiten, um sich gestalterisch zu entfalten – innen wie außen.

Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – hier lässt sich das Familienleben gestalten oder entspannte Zeit mit Freunden verbringen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, bietet dennoch viele kleine Rückzugsorte und ein charmantes Gartenhaus für Stauraum oder Freizeitgestaltung. Die angrenzende, separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Küchenroutine. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Elternschlafzimmer oder separates Esszimmer nutzen – ideal für alle, die auch zu Hause Struktur und Rückzugsorte schätzen. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Vollkeller runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Balkon ergänzt das Raumangebot sinnvoll – perfekt für einen kurzen Moment frische Luft oder praktische Zwecke wie das Trocknen der Wäsche.

Der energetische Zustand entspricht dem Baujahr und kann mit einfachen Maßnahmen verbessert werden – die Öl-Heizung ist funktional und durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit anderen Heizungsanlagen kompatibel. Wer hier in die Modernisierung investieren möchte, steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den langfristigen Wert der Immobilie. Gleichzeitig besteht kein akuter Handlungsbedarf.