Reihenmittelhaus zum kaufen in Geretsried

……, wenn Sie einfach ein tolles Haus suchen. Sie sind nämlich gerade fündig geworden. Es bietet sich Ihnen die Chance zum Erwerb eines 1979 in massiver Bauweise erstellten Reihenmittelhauses in begehrter Lage von Geretsried Süd. Das äußerst gepflegte Haus ist ganz im Stil dieser Zeit durchdacht konzipiert, speziell die Wohnraumkonzeption betreffend. Praktische, sinnvolle Aufteilungen ohne unnötige Platzverschwendung, damals waren die Architekten noch praxisorientiert. Im Laufe seines bisherigen Lebens hat dieses Reihenmittelhaus eine Vielzahl an Modernisierungen erfahren, welche Sie detailliert unter dem Punkt „Ausstattung“ nachlesen können. Durchweg wird jedoch QUALITÄT bei diesem Haus GROSS geschrieben, denn Ausstattungsmerkmale wie z.B. Qualitäts-Innentüren aus Vollholz mit Profil oder berührungsgesicherte Steckdosen sind hier eine Selbstverständlichkeit.
Bauartbedingt ist die Gesamtanlage nach WEG aufgeteilt.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie nach dem Betreten über einen witterungsgeschützten Bereich mit einer großen Diele, die Ihnen reichlich Platz für Bewegung und Garderobe bietet. Der Fliesenboden der Diele zieht sich nahtlos in alle umliegende Räume durch. Ganz klassisch befindet sich im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC, welches im Jahr 2004 erneuert wurde. Der über 11m² große Küchenraum ist mit einer TOP-Einbauküche aus dem Jahr 2004 ausgestattet und bietet sogar noch zusätzlich Platz für einen Essplatz. Der Einbauküche fehlt es an nichts und einige Geräte (z.B. Kühlschrank) sind recht neu. An den geschlossenen Küchenraum ist ein ca. 9m² großer Essbereich angegliedert, der per Rundbogen offen zum Wohnzimmer gestaltet ist und mehreren Personen stimmungsvoll mit indirekter Beleuchtung genügend Platz für ein festliches Mahl bietet. Das mit über 30m² regelrecht pompös ausfallende Wohnzimmer ist komplett mit Parkettboden ausgestattet und besticht, wie übrigens das ganze Haus, mit exzellenter Lichtdurchflutung. Auch hier können Sie sich per indirekter Beleuchtung die Stimmung versüßen. Klassisch erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den Outdoor-Bereich in Form einer über 23m² großen, voll überdachten Terrasse sowie den sonnigen Südgarten mit Gartenhaus und separatem Zugang von der Rückseite.

Das angenehm helle Obergeschoss bietet zum zentral angeordneten Flur insgesamt 4 Zimmer und ein Badezimmer. Die exzellente Lichtdurchflutung im Obergeschoss ist für ein Reihenmittelhaus absolut ungewöhnlich und wird u.a. durch mehrere Oberlichter gewährleistet. Als Fußbodenbelag dient in allen Wohnräumen des Stockwerks praktischer Laminatboden, der Flurbereich ist mit Parkett ausgestattet. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer (10,74m² und 12,05m²) sind nach Norden zur Eingangsseite ausgerichtet. Das im Jahr 2000 vollständig sanierte Badezimmer befindet sich mittig im Stockwerk und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht sorgt in diesem Raum für angenehmes Tageslicht sowie eine Belüftungsmöglichkeit. Neben den üblichen Ausstattungsmerkmalen (Waschplatz, Toilette, Badewanne) verfügt dieses ansprechende Badezimmer noch über eine große Qualitätsdusche, Handtuchwärmer und FUSSBODENHEIZUNG. Im „Südflügel“ des Stockwerks befinden sich noch ein weiteres, drittes Kinderzimmer mit stolzen 13m² sowie das Elternschlafzimmer mit für heutzutage üblichen 16m² Fläche. An das Schlafzimmer angebunden ist ein überdachter Südbalkon mit Balkonkraftwerk. Ja, mit dem Erwerb dieser Immobilie werden Sie auch noch gleich Kraftwerksbetreiber……..

Das Untergeschoss beherbergt nebst dem zentralen Flur insgesamt noch den Heizungs-/Waschkeller mit zusätzlichem Waschbecken, einen GROSSEN Vorratskeller und einen Hobbykeller. Der Hobbyraum fällt mit stolzen 30m² wirklich RIESIG aus, ist vollständig mit Laminatboden ausgestattet und verfügt dank einem großen Fenster nebst........

Fortsetzung Objektbeschreibung siehe "Ausstattung".