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Erdgeschosswohnung in Birkenau

Fast wie ein Haus im Haus: Exklusive EG-Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse & Designküche!

69488 Birkenau
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37565885

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: Juni 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.780,22 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Privatheit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf einem neuen Niveau

Diese Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnerlebnis, das in dieser Form selten ist: Mit einem eigenen Hauseingang, großzügigem Grundriss und direktem Zugang zur überdachten Terrasse wirkt sie beinahe wie ein eigenständiges Haus im Haus.

Ein echtes Highlight ist die große, offene Wohnküche mit Blick auf die Terrasse, ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche inklusive hochwertigen Bosch-Geräten. Das Wohngefühl ist offen, hell und klar strukturiert – ergänzt durch feine Details wie Echtholzparkett, Akzentbeleuchtung und einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Diese Einheit ist ideal für Paare mit Anspruch an Rückzug, Individualität und Wohnqualität. Auch das Homeoffice lässt sich problemlos integrieren, dank separatem Raumangebot und einer klugen Raumaufteilung.

Die Terrasse mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Überdachung und Einbaustrahlern wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer – uneinsehbar und mit herrlichem Blick ins Grüne.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Exklusivität auf eine ganz persönliche Art.
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Lage

69488 Birkenau
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Birkenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.435,80 €/m² in Birkenau.

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