Etagenwohnung in Hattersheim am Main

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hattersheim! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss – dem obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen herrlichen Weitblick von dem großzügigen, langen Balkon mit Südostausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Nachmittage mit viel Licht.

Ein geräumiger Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür. Das Objekt ist nur geringfügig renovierungsbedürftig, wurde stets sehr gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist über 20 Jahre alt, präsentiert sich jedoch in einem nahezu unbenutzten Zustand und kann direkt genutzt oder nach eigenen Wünschen modernisiert werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck – so entfällt die lästige Parkplatzsuche. Ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hattersheim mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage suchen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Modernisierung am Gemeinschaftseigentum:
ca. 2008 - Teilsanierung der Heizungs- und Druckerhöhungsanlage
ca. 2011 - Aufzugsmodernisierung im Haus Nr. 12-14
ca. 2011 - Teildachsanierung am Haus Nr. 12-14
ca. 2011 - Erneuerung der Bodenbeläge in den Fluren im Haus 12 -12
ca. 2020/2015/2009 - Teildachsanierung am Haus Nr. 16
ca. 2015 / 2016 - Balkonsanierung an beiden Häusern
ca. 2013 - sukzessiver Austausch der Fenster im Haus 16
ca. 2016 - Modernisierung der Klingel- und Gegensprechanlage
ca. 2016 - Aufzugssanierung im Haus 16
ca. 2019 - Umrüstung der vorhandenen Brandschutztüren in beiden Häusern
ca. 2021 - Teildachsanierung am Haus 16
ca. 2025 - komplette Fassadensanierung