Etagenwohnung in Kassel-Wehlheiden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine Lage, die Alltag und Freizeit angenehm verbindet.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1979 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus gelangen Sie problemlos in die Wohnung. Aufgrund der Innenstadtnähe im Kasseler Stadtteil Wehlheiden ist diese Wohnung zentral gelegen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem Zugang auf die schöne große Loggia. Zusätzlich stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Garage und ein Kellerraum komplettieren das Angebot.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 (Erneuerung der Heizungsanlage erfolgt 2025). Diese sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und werden in nächster Zeit umgesetzt. Die Kosten für die Modernisierungen werden aus den Rücklagen der Immobilie finanziert.

1. Neue Heizungsanlage inkl. Solarthermieanlage
2. Dämmung der obersten Geschossdecke
3. Dämmung der Kellerdecke
4. Neuer Fahrstuhl (behindertengerecht)

Bereits durchgeführte Modernisierungen in der Wohnung:

1. Badezimmer und Gäste-WC im Jahr 2004
2. Bodenfliesen im Jahr 2004
3. Fenster 3-fach verglast im Jahr 2014
4. Im Jahr 2018 Austausch der Wohnungseingangstür in eine Schallschutztür

Derzeit beträgt das Hausgeld ca. 766 € pro Monat.

Fernsehempfang ist über Kabel oder das Internet möglich. Laut Internetrecherche wird an dieser Adresse von Vodafone Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s und von der Telekom 250 Mbit/s angeboten.

Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Paare, Singles und Senioren hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung eignet sich ebenso ideal als Kapitalanlage.

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