Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2504136

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Holzständerbauweise durch die Firma Wolff & Müller errichtet und steht auf einem rund 515 m² großen Erbpachtgrundstück in gewachsener, ruhiger Wohnlage von Rheinbach-Oberdrees. Der Erbbauzins beträgt aktuell 742 € jährlich. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich sowohl energetisch als auch gestalterisch ein zeitgemäßes Zuhause schaffen lässt.

Der Eingangsbereich führt durch den liebevoll angelegten Vorgarten in die zentrale Diele des Hauses. Von hier aus eröffnet sich eine durchdachte und klare Raumaufteilung, die sowohl praktische als auch großzügige Wohnverhältnisse bietet. Rechter Hand liegt das Gäste-WC mit Tageslicht und davor der Garderobenbereich. Am Ende der Diele gelangt man in den Essbereich, der zentral zwischen der Küche und dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer liegt. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Möblierung und hat direkten Zugang zur großen Terrasse sowie in den schön gewachsenen Garten. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht den Außenbereich zum natürlichen Bestandteil des Alltags.