Immobilie in Nürnberg-Steinbühl

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 34 m² eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Mieter, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.

Das Apartment überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der offene Grundriss lässt sich flexibel nutzen – ob gemütlich eingerichtet oder funktional gestaltet.

Die separate Küche ist mit einer einfachen, aber praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. Ein kompakter, gut nutzbarer Raum für alltagstaugliches Kochen.

Das Badezimmer ist in gepflegtem Zustand, zeigt sich im Stil allerdings eher klassisch und bietet daher Potenzial für eine zukünftige optische Aufwertung – ein Aspekt, der zugleich zusätzliche Wertsteigerungspotenziale mit sich bringen kann.
Die zentrale Heizungsanlage über Fernwärme sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.

Optional können Sie zu dem Duplexparker mit 2 Stellplätzen (je 7.500 €; insgesamt 15.000€), noch zusätzlich zwei weitere Duplexparker mit je 2 Stellplätzen im Paketpreis für 23.000 € erwerben.

Mit ihrer guten Vermietbarkeit, der zentralen Lage und dem klaren Zuschnitt eignet sich diese Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage.