Hochparterre-Wohnung in Pinneberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 41 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einer Seitenstraße von Pinneberg mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur überdachten Loggia – ein geschützter Außenbereich mit angenehmer Atmosphäre. Die separate Küche wurde ca. 2013 modernisiert und bietet Platz für eine zeitgemäße Ausstattung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich gut möblieren. Das innenliegende Badezimmer wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich mit einer modernen Dusche und geschmackvollen Fliesen. Die gesamte Wohnung wurde zuletzt 2011/2012 renoviert.

Sämtliche Fenster wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert. Im Februar 2025 wurde auch die Balkontür ausgetauscht. Ein bereits installierter Glasfaseranschluss sorgt für eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung – ideal für Arbeiten im Homeoffice, Streaming oder digitale Anwendungen.

Die Eigentümergemeinschaft hat wichtige Erhaltungsmaßnahmen bereits umgesetzt: Dach, Balkone, Gasleitungen und der Fahrstuhl wurden modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt € 428,44, davon sind € 289,30 umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf insgesamt € 46.089,10 – anteilig auf diese Wohnung entfallen € 1.152,22.

Diese Wohnung vereint gepflegte Substanz, durchdachte Aufteilung und eine ruhige Lage – ideal als langfristige Investition oder neues Zuhause in Pinneberg.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
https://my.matterport.com/show/?m=racNNZWQswm