Etagenwohnung in Iserlohn

Sie suchen eine moderne Wohnung in guter Lage von Iserlohn-Letmathe? Dann ist dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment genau das Richtige - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Umfassende Sanierung – Wohnen auf neuestem Stand

Die Wohnung wurde von Grund auf modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Erneuert wurden:
-Elektrik, inklusive moderner Durchlauferhitzer
-Zu- und Abwasserleitungen
-Badezimmer mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen
-Fenster mit zeitgemäßer Wärmedämmung
-Elektrische Jalousien
-Heizkörper
-Bodenbeläge in ansprechender Optik
-Wand- und Deckenanstrich
-Innentüren

Zusätzlich ist die Wohnung mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet – ideal für einen unkomplizierten Start in den eigenen vier Wänden oder für die direkte Vermietung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschkeller vervollständigen den Wohnkomfort.

Lichtdurchflutet mit Balkon & guter Erreichbarkeit

Der gut durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage auf einem Erbbaugrundstück. Dank der geringen Anzahl an Treppenstufen ist die Wohnung bequem erreichbar.

Jetzt besichtigen und überzeugen!

Die Betriebs- und Nebenkosten der Wohnung fallen aufgrund der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, darunter energetische Maßnahmen sowie technische Erneuerungen, sehr gering aus. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 € pro Monat. Davon entfallen ca. 50 € auf die Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltungskosten und ca. 9 € auf den Erbbauzins. Die Hausflurreinigung, Grünpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten inbegriffen.