Erdgeschosswohnung in Bottrop-Vonderort

Diese besondere Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines Zweifamilienhauses in Bottrop-Vonderort und bietet rund 97 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss sowie einem liebevoll angelegten Garten. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich (ca. 30 m²) und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten über eine hochwertige Hebeschiebetür überzeugt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Souterrain liegt das über 20 m² große Hauptschlafzimmer mit angenehmer Belichtung sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzlicher Raum grenzt direkt an das Schlafzimmer und kann ideal als Hobbyraum oder Ankleide genutzt werden.

Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Praktisch: Von der Garage führt ein Durchgang direkt in den Garten.

Das Haus wurde 1997 in geklinkerter Bauweise errichtet, ist gedämmt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.