Sonstige zum kaufen in Havelsee

Diese große Scheune wurde 1997 vom Verkäufer zu einem traumhaften Wohnhaus mit viel Platz zum Leben gestaltet. Die besondere Immobilie sucht nun nach neuen Besitzern, die die weitläufigen Räume wieder mit Leben füllt. Zur ausgebauten Scheune gehört der Vierseitenhof mit jeder Menge Platz für Hobbys. Das Mehrfamilienhaus zur Straße wird separat verkauft (Kaufangebot, Scout-ID 149249541). Die ausgebaute Scheune mit Blick in die Natur und zum See wurde mit viel Liebe zum Detail für zwei Familien umgebaut. Der östliche Gebäudeteil wird von der zweiten Bauherrenfamilie genutzt und ist nicht Verkaufsbestandteil. Dort besteht ein Erbbaurecht inkl. einem Grundstücksanteil von ca. 900 m² auf der Seeseite. Ein separates Flurstück wird gebildet.

Grundstück:
Das Grundstück zum hier angebotenen Wohnhaus mit Zufahrt und Nebengebäude ist ca. 2555 m² groß, komplett gestaltet mit Naturhecken, Rasenflächen, Terrassen und Sitzecken. Für die Teilung des Hofgrundstückes gibt es zwei Vorschläge eines Vermessungsbüros, über die der Käufer und Verkäufer dann sprechen können.
Auf der Seeseite befindet sich hinter der Grundstücksmauer ein Wiesengrundstück und ein Teich mit einer Gesamtfläche von ca. 13.000 m² (nicht im KP enthalten). Die Wasserfläche am Teich hat einen kleinen Steg. Hier kann man die Abendsonne genießen, angeln sowie der Natur und den Kranichen lauschen.

Kurzbeschreibung Wohnhaus:
Die ausgebaute Scheune ist aufgeteilt in den derzeitigen Wohnbereich auf zwei Etagen, einem großzügigen gefliesten Keller und einem unausgebauten Dachboden, der noch mehr Raum für weitere Wohnflächen bietet oder kreativ genutzt werden kann. 
Der derzeitige Wohnbereich umfasst aktuell ca. 200 m², die Gesamtnutzfläche mit Dachboden und Keller beläuft sich auf ca. 520 m². Der Wohnbereich besteht aus 5 Zimmern, eine einladende Wohnküche, zwei Bäder und den Flurflächen.
Im teilweise beheizten Keller finden Sie eine Sauna, ein separates WC, viel Lagerfläche und einen Übergang in den Garten. Ein Teil des Kellers wird zum Innenhof als Tiefgarage genutzt.
Einen genauen Überblick verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung. Bitte auch die beiliegenden Grundrisse prüfen.
Das hofseitige Nebengebäude/Werkstattgebäude ist zweigeschossig, aber nur im Erdgeschoss genutzt für einen Müllraum, eine große Werkstatt, Nebenräume und zwei Garagen. Eine Umnutzung ist möglich.
Der Sachwert der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Wohnhaus 495.000,- € ; zweigeschossige Nebengebäude 40.000,-€ ; Grundstück 85.000,- €.