Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

In einem schönen Wohnviertel von Ahrweiler, wo charmante Altstadtnähe auf idyllische Ruhe trifft, liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage und einer ansprechenden Raumverteilung über vier Ebenen. Vom funktionalen Kellergeschoss bis zum gemütlichen Dachgeschoss bietet dieses Haus Raum für Rückzug, Zusammenkommen und gelebten Alltag – mit einer gelungenen Mischung aus Geborgenheit und Großzügigkeit.

Der überdachte Eingangsbereich führt Sie direkt ins Haus und empfängt Sie mit einem freundlich gestalteten Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier gelangen Sie unmittelbar in den Essbereich, der sich offen und fließend mit dem Wohnzimmer verbindet. Diese beiden Räume bilden das Herzstück des Hauses – hier spielt sich das Leben ab. Ob beim gemeinsamen Essen, beim Vorlesen auf dem Sofa oder bei Gesprächen bis in den Abend hinein: Die Räume bieten eine klare Struktur und gleichzeitig genügend Freiheit für Ihre persönlichen Wohnideen.

Über die Diele, gleich neben dem Wohnbereich gelegen, erreichen Sie die Wohnküche. Sie bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum, Platz für eine Frühstücksecke und den schnellen Kaffee am Morgen. Ideal für all diejenigen, die gern kochen und den Raum als Treffpunkt schätzen. Der integrierte und zugleich praktische Abstellraum punktet mit seinem kompakten Schnitt und schafft Platz für Vorräte, Reinigungsgeräte oder Haushaltsutensilien. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die große und teilweise überdachte Terrasse. Ein Ort an dem Sommerabende, Sonntagsfrühstücke oder Feste mit Freunden mühelos Wirklichkeit werden. Der weitläufige Ausblick über Ihr neues Grundstück wird Ihnen sicherlich gut gefallen. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie hier einen Treppenabgang und somit eine direkte Verbindung in Ihren neuen Garten herstellen.

Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum. Auch er verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bietet er außerdem ausreichenden Platz für Ordnungssysteme, Konserven, Kisten und praktische Haushaltshelfer – ein funktionaler Raum, der den Alltag erleichtert und zugleich clever in den Wohnbereich eingebunden wird.

Ein kleines Gäste-WC, gut platziert nahe dem Eingangsbereich, sorgt für zusätzlichen Komfort. Gegenüber liegt die Garderobe – durchdacht geplant für Jacken, Schuhe und alles, was Sie täglich griffbereit benötigen. So bleibt der Eingangsbereich stets aufgeräumt und freundlich.

Eine formschöne Massivholztreppe führt Sie in elegantem Schwung hinauf ins nächste Geschoss – das Treppenhaus wird dabei von natürlichem Licht begleitet und schafft eine fließende Verbindung zwischen den Etagen, die sich nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch als Teil des Wohnkonzepts versteht.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine angenehm gegliederte Raumstruktur mit zwei Schlafzimmern, die je nach Bedürfnis genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer. Ein weiterer Raum wurde als Arbeitszimmer genutzt, kann jedoch ebenso als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen – je nach Lebenssituation und Wunsch. Dieses Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für einen Kaffee oder ein stilles Innehalten eignet....




Das Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschtisch sorgt für einen reibungslosen Start in den Tag oder macht Freude auf ein entspanntes Bad am Abend. Über das Badezimmer erreichen Sie eine (weitere) großzügige Terrasse, die sich ruhig und geschützt über dem darunterliegenden Hauswirtschaftsraum entfaltet – ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für ein gutes Buch an einem sonnigen Nachmittag. Das WC ist separat und grenzt direkt am Badezimmer an.

Über dieselbe stilvolle Treppe ge