Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ilvesheim

Dieses freistehende und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Ilvesheim präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das vollunterkellerte Gebäude, Ursprungsjahr 1936, wurde im Jahr 1967 neu errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert. Es umfasst vier funktional geschnittene Wohneinheiten mit großen Balkonen. Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet, während die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss leer steht und sich somit ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Neuvermietung eignet.

Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine sehr gepflegte Außen- und Innenwirkung sowie eine ruhige, stabile Mieterstruktur. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre, die von einer langjährigen, respektvollen Mietergemeinschaft getragen wird. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits umgesetzt, gleichzeitig eröffnet sich weiterer Spielraum für wertsteigernde Maßnahmen – insbesondere im energetischen Bereich.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, klassisch angelegte Garten mit altem Baumbestand. Mit viel Liebe gepflegt und gestaltet, bietet er mehrere, teils uneinsehbare Sitzplätze im hinteren Bereich – eine grüne Oase der Ruhe, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Eine am Haus gelegene Garage mit elektrischem Tor sowie praktischer Durchfahrt zum Garten rundet das Platzangebot ab.