Einfamilienhaus zum kaufen in Marl

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Das Verkaufsobjekt wird frei gezogen zum 01.08.2025; kann aber nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Zum Verkauf kommt ein gepflegtes und großzügig aufgeteiltes Einfamilien- Haus in begehrter Wohnlage der denkmalgeschützten Bereitschaftsiedlung 45772 Marl – Drewer Nord.


Das Haus, gelegen absolut ruhig in einer Anliegerstraße , wurde im Jahre 1939 bezugsfertig in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über 10 Zimmer, Küche, 1 Bad, 2 separate WC, eine Galerie im Dachgeschoss, 2 Garagen, Vollunterkellerung und einem Kaufgrundstück mit einer Gesamtgröße von 1.697 QM.


Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung für die ganze Familie :

Erdgeschoß :

3-Zimmer , Wohnküche und Gäste – WC.
Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer verfügen jeweils über einen offenen Kamin.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu dem parkähnlichem Garten und die Terrasse in Sonnenausrichtung.

1. Obergeschoss :

4 Zimmer, modernes Duschbad, separates Gäste-WC und Balkon.
Über das Schlafzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit Blick in den Garten und auf die Terrasse.


Dachgeschoss :

3 weitere Zimmer und eine großzügige Galerie; zusätzlich bietet der ausgebaute Dachraum im Dachgeschoß noch sehr viel Stauraum, beispielsweise für nicht alltagsdienliche Gegenstände.


Kellergeschoss :

Das Haus ist voll unterkellert und bietet über die gesamte Hausfläche insgesamt 7 Kellerräume; hier sind derzeit der Heizungsraum, ein Partyraum, der Wasch- und Trockenraum, ein Weinkeller sowie ein Hobbyraum untergebracht.


2 Garagen :

Auf einem nahegelegen Garagenhof gehören zudem noch 2 Garagen zum Kaufangebot.
Die beiden Garagen werden über eine Hausverwaltung in Bruchteileigentümergemeinschaft verwaltet ; für die Instandhaltung und Reparaturen an den Garagen wird eine Erhaltungsrücklage angespart mit einem monatlichen Hausgeld von 35,00 EUR je Garage.