Dachgeschosswohnung in Olching

� Objektbeschreibung
Diese charmante und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Zaunkönigstraße in 82140 Olching. Nur 10 Minuten zu Fuß ins Ortszentrum und ca. 15 Minuten zur S-Bahn – eine Lage, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien aus dem Jahr 1964 und wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert/saniert. Mit 52 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 60 m²) überzeugt sie durch ihre clevere Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

�️ Modernisierungen (2024):
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Elektrik inkl. Verteilerkasten
Neuer Estrich in Küche, Bad und Flur
Neue Bodenbeläge: Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad & Flur
Neue Zimmertüren & Wohnungseingangstür
Neue Heizkörper & elektrische Fußbodenheizung im Bad
Wände frisch verputzt und gestrichen
Erneuerte Heizungsanlage & Hofeinfahrt (Hausgemeinschaft)

� Ausstattung
3 helle Zimmer
Separate Küche
Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung
Edles Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
Fliesenböden in Küche, Bad und Flur

Einzelgarage mit eigenem Grundbuchanteil (zzgl. 30.000 €)

� Highlights
Bezugsfrei ab sofort
Provisionsfrei von privat
Ruhige Lage, dennoch zentral
Erstbezug nach kompletter Sanierung
Ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage

� Energieausweis
Energieausweis liegt vor (Details auf Anfrage)

� Kaufpreis
Wohnung: 325.000 €
Garage: 30.000 €
Gesamtpreis: 355.000 €

Provisionsfrei!