Immobilie in Ludwigsburg

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und praktische Wohnung in einer attraktiven Lage in Ludwigsburg suchen.

Zwei moderne Aufzüge ermöglichen Ihnen den barrierefreien Zugang bis zur Wohnung und in den Keller, was sie besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht.
Im Untergeschoss steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem eigenen Stellplatz– ein klarer Pluspunkt in dieser gefragten Wohnlage.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und den energetischen Standard erheblich verbessert haben.

Im Gebäude erfolgte in den Jahren 2020-2023 eine Sanierung des Dachs sowie eine vollständige Dämmung und Neugestaltung der Außenfassade. Zusätzlich wurde der Hauseingangsbereich mit neuen Briefkästen und einer modernen Klingelanlage ausgestattet. Zwei moderne Aufzugsanlagen runden das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses ab.

Auch innerhalb der Wohnung wurde laufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören der Einbau neuer Kunststofffenster – 2006 in den Wohnräumen und 2017 in der Küche – sowie die Erneuerung aller Zimmertüren in 2010. Im Jahr 2013 wurden gleich mehrere zentrale Arbeiten umgesetzt: eine neue Wohnungseingangstür, eine vollständige Sanierung des Badezimmers inklusive neuer Leitungen, das Verputzen sämtlicher Wände, der Austausch der Bodenbeläge in allen Räumen (außer dem Wohnbereich), neue Fensterbänke sowie neue Fliesen auf dem Balkon. Im Wohnbereich wurden 2016 hochwertige Granitfliesen verlegt. Die Heizkörper wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Diese umfassenden Maßnahmen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild – ideal für Käufer, die Wert auf einen sofort bezugsfertigen und gepflegten Zustand legen.

Einige der Möbel stehen auf Wunsch zum Verkauf und können bei Interesse übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach schriftlicher Anfrage. Wir bitten daher, von telefonischen Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.