Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Nordstadt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahre erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet ideale Nutzungsmöglichkeit - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 171,00 m2, verteilt auf vier Etagen, und befindet sich auf einem ca. 97,00 m2 großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 1- Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn/Küchenbereich. Das Badezimmer mit Tageslicht befindet sich – wie bei allen Einheiten– auf dem jeweiligen Hausflur. Vom großzügigen Hausflur aus gelangt man  in den Außenbereich, wo ein Mülltonnenplatz sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung stehen.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie zunächst eine Zwischengeschossebene. Dort befinden sich ein separates WC sowie eine großzügige Abstellfläche, die vielseitig nutzbar ist.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine derzeit eigengenutzte, Wohnung. Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wohnatmosphäre überzeugt durch viel Licht und eine klare, praktische Raumaufteilung.

Auch die Etage im zweiten Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein WC sowie eine separate Küche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Dachterrasse, die über das Badezimmer erreicht wird – ein perfekter Rückzugsort mit schöner Aussicht.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich mehrere großzügige Räume. Neben einem Technikraum mit Gastherme steht ein Wirtschaftsraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Weitere Kellerräume bieten viel Stauraum für Mieter oder Eigentümer.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint funktionale Raumaufteilungen mit solidem Potenzial zur Wertsteigerung. Ob als reine Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.