Erdgeschosswohnung in Pullach im Isartal

Die Gartenwohnung liegt am Ende eines Privatwegs. Auf einer Grundstücksfläche von über 1.600 m² wurde in den 1990er Jahren eine exklusive Anlage mit nur acht Wohnungen errichtet. Die Wohnung besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und weiteren Räumen im Souterrain. Beide Ebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden, verfügen jedoch auch über einen separaten Zugang.

Der Erdgeschossbereich gliedert sich in einen Eingangsbereich mit breitem Flur und Gästetoilette. Die beiden Schlafräume sind praktisch geschnitten, sehr gut nutzbar und gut belichtet. Eine Schiebetür führt in die Küche, die noch mit einer älteren, aber funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet ist, die im Angebotspreis enthalten ist. Die höchste Aufenthaltsqualität bietet das Wohnzimmer mit Wintergarten und einem 180-Grad-Blick nach draußen.

Im Außenbereich der Wohnung befinden sich eine gepflasterte Terrasse und ein großer, über Eck gehender Gartenbereich, der nicht einsehbar ist.

Im Souterrain der Wohnung ist viel Platz. Die Belichtung erfolgt über große Lichtschächte, die das Tageslicht in den Raum lassen und eine angenehme Wohnqualität erzeugen. Dieser Bereich ist äußerst vielseitig nutzbar. Neben dem Hauptraum gibt es ein Tageslicht-Duschbad und eine weitere, separate Kammer.

In Kürze wird die Wohnanlage an das Geothermie-Fernwärmenetz von Pullach angeschlossen und damit die alte, kostenintensive Heizanlage ersetzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Souterrain werden über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage; der Kaufpreis beträgt 15.000,00 EUR.

Die Wohnung wurde kürzlich bezugsfrei und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.