
Erdgeschosswohnung in Aachen
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil – ideal für Studierende!
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- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 37558947
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 50.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 170.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.400,00 € |
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Immobilie
Garten
Keller
Baujahr: | 1960 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 108,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine Küche, eine Diele sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Bereiche modernisiert, zudem wurden die Fenster 2016 erneuert. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2021 ausgetauscht und entspricht damit modernen energetischen Standards.
Ein besonderes Plus der Wohnung ist der kleine Garten, der über den Keller zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende, aber auch für Singles oder Berufseinsteiger, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.
Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlfaktor – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Ein besonderes Plus der Wohnung ist der kleine Garten, der über den Keller zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende, aber auch für Singles oder Berufseinsteiger, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.
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Lage
52064 AachenAachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.645,45 €/m² in Aachen.
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